Zrekonstruovaný 2+1 57 m²/lodžie/komora/sklep cihla 2. patro u náměstí Svatopluka Čecha

Je tu zajímavá nabídka zrekonstruovaného 2+1 o celkové ploše 57 m² (podlahová plocha bytu 53,5 m² + lodžie 3 m²) ve 2. patře čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu v ulici Slovinská v pražských Vršovicích, pár minut od náměstí Svatopluka Čecha. K bytu přísluší lodžie (3 m²) a komora (0,80 m²) přímo v bytě. Dále má vlastník bytu užívací právo k prostorné sklepní kóji (8 m²), v mezipatře je společná lodžie pro 4 byty na patře, součástí společných prostor je půda. V domě proběhly tyto rekonstrukce: nová střecha (2011), nové stoupačky vodovodu a kanalizace (2015), opravená kanalizační přípojka a nová vodovodní přípojka (2020). V současné době započala výměna oken v celém domě včetně oken v jednotlivých bytech (hrazeno z fondu SVJ), cca do 2 let se plánuje nová fasáda domu. Dále SVJ uvažuje o odprodeji nevyužité půdy na byty. Zpracování PENB se plánuje po výměně oken, proto uvádíme energetickou třídu G. Byt bude prodán formou podání nejlepší nabídky.

Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2015: nová elektřina, nové rozvody vody a kanalizace, nový elektrokotel, nový elektrický bojler (objem 160 l), nová sanita v koupelně, nově nalakované parkety, nová plovoucí podlaha. Byt je s neprůchozími pokoji, orientovaný na západ do ulice Slovinská, součástí je předsíň (9,80 m²), v níž se nachází kuchyně, dále obývací pokoj (17 m²), lodžie (3 m²), dále ložnice (21 m²) a komora (0,80 m²). Z předsíně rovněž vstoupíte do koupelny s vanou (3,90 m²) a na samostatnou toaletu (1,00 m²). V bytě zůstane a součástí prodeje je toto vybavení: v kuchyni kompletní kuchyňská linka (elektrická indukční varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř, skříňky nad kuchyňskou linkou), v koupelně vana, otopný žebřík. Plánek zachycuje vybavený byt, který původní majitelé před prodejem vyklidili. Byt vytápí elektrokotel Protherm, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (do bytu je rovněž přiveden plyn). V obývacím pokoji jsou na podlaze parkety, v kuchyni a ložnici plovoucí podlaha, v koupelně a na toaletě dlažba. Stropy v bytě jsou vysoké 300 cm (oba pokoje), resp. 330 cm (kuchyně). Parkování je možné v ulici (modrá zóna), internet v bytě je O2 a UPC. Fixní měsíční náklady na byt činí 2 340,50,- Kč plus elektřina a internet.

Dům se nachází pár minut pěší chůze od Náměstí Svatopluka Čecha, odkud je to 6 minut (tram č. 13, 22) na metro A Náměstí Míru. Je tu rovněž skvělé spojení busem (č. 101, 124, 135, 139, zastávka Slovinská nebo Kodaňská). V docházkové vzdálenosti je několik parků (Gröbovka, Bezručovy sady, Heroldovy sady), k dispozici je veškerá občanská vybavenost klidné čtvrti vnitřního města (v okolí několik MŠ, ZŠ, obchody, restaurace), z níž to máte kousek na Vinohrady a do centra metropole.

Vzhledem k lokalitě a dispozici se jedná o startovací byt vhodný jak na bydlení tak na investici k pronájmu. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu v klidné ulici v širším centru metropole.