Prostorný rodinný dům ve Vraném nad Vltavou

Exkluzivně nabízíme prostorný rodinný dům s možností dispozice až 7+kk, který byl postaven v roce 2004 na zcela klidném místě, v žádané části obce Vrané nad Vltavou.

Dřevostavba je rozložena do dvou podlaží (o celkové užitné ploše cca 215 m², včetně garáže 42 m²). V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní (30 m²), zimní zahrada, dva pokoje (12 a 11 m²), koupelna, WC, chodba, zádveří, technická místnost/prádelna a velká garáž pro dva automobily, kterou lze přestavět na další pokoj. Do patra domu jsou vyvedené veškeré sítě a toto podlaží je připraveno na vybudování dalších pokojů a koupelny. Dům může po přestavbě sloužit i jako dvougenerační se dvěma vstupy.
Vytápění domu je velice úsporné pomocí krbových kamen s výměníkem. V přízemí domu je teplovodní podlahové vytápění, v ložnicích jsou radiátory. Jako záložní zdroj vytápění je instalován elektrický kotel. Spotřeba elektřiny byla v loňském roce pouze cca 1 800,- Kč měsíčně.

Rohová rovinná parcela se vzrostlým živým plotem zajišťuje naprosté soukromí a klid. Před garáží je velká parkovací plocha. Na rohu pozemku stojí, do živého plotu skrytá, velká plechová garáž, která sloužila pro parkování obytného automobilu. Za domem jsou dřevníky a zahradní domek.

Dřevostavba je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. K zálivce zahrady slouží studna, do které je svedena dešťová voda.
Obec Vrané nad Vltavou nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Jsou zde kavárny, restaurace, mateřská i základní škola, pošta, dětský lékař, lékárna a dětské hřiště. Okolní příroda a cyklostezka nabízí mnoho sportovních aktivit.
Velmi rychle a pohodlně, bez čekání v kolonách, se dostanete vlakem do centra Prahy. Vlak jezdí přes Zbraslav, Modřany, Krč, Vršovice a končí na Hlavním nádraží.

Koupi lze financovat hypotečním úvěrem.
Průkaz en. náročnosti budovy je aktuálně zpracováván, proto je stavba uvedena ve třídě G.