Mezonet 3+kk 74,82 m² + 2x lodžie 10,15 m² + sklep reko 2021 6. a 7.NP cihla výtahy metro A Dejvická

Milujete život v atraktivní lokalitě Prahy 6 a chcete bydlet přímo na metru? Pak je tu pro vás mezonet 3+kk po kompletní rekonstrukci o celkové ploše 84,97 m². Podlahová plocha bytu 74,82 m² + 1. lodžie 6,90 m² 6. NP + 2. lodžie 3,15 m² 7. NP = 84,97 m². K bytu rovněž náleží sklepní kóje (2,16 m²). Byt je umístěn v 6. a 7. NP osmipodlažního cihlového domu se 2 novými výtahy na adrese Banskobystrická 2080/11, jen 30 metrů od metra A Dejvická. Vzhledem k více zájemcům o koupi bude byt prodán dle vyhodnocení podaných nabídek (aukce RE/MAX).

Byt je po kompletní rekonstrukci, dokončené v červnu 2021. Je tu nová kuchyňská linka, nová elektřina v mědi, nové rozvody vody a odpadů, nová plovoucí podlaha, nová sanita v koupelně s toaletou a na druhé toaletě, nová okna s izolačním trojsklem a dostatek úložných prostor.

V přízemí bytu, orientovaném na východ s otevřeným výhledem na Botanickou zahradu a Prahu 8, máte k dispozici: předsíň (4,50 m²), samostatné WC (1,46 m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,22 m²), ze kterého vstoupíte na 1. lodžii (6,90 m²). V kuchyni je nová kuchyňská linka: elektrická indukční varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem, spotřebiče značky Electrolux.

Do patra bytu vystoupáme po dřevěných schodech z masivu. Z chodby (5,39 m²) vstoupíte v pravé části do koupelny (3,38 m²) s vanou, sprchovou zástěnou a WC a pak do 1. ložnice (10,53 m²), orientované na východ. V levé části máte k dispozici šatnu (2,85 m²), prádelnu (1,72 m²) s přípravou na pračku a sušičku a 2. ložnici (14,39 m²) s 2. lodžií (3,15 m²), orientovanou na západ. Na podlahách v přízemí bytu je plovoucí laminátová podlaha a keramická dlažba, v patře je na chodbě plovoucí laminátová podlaha, v koupelně a prádelně keramická dlažba, v obou ložnicích a šatně plovoucí laminátová podlaha. Nábytek v koupelně a na WC je vyroben na zakázku. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Fixní měsíční náklady na byt činí 3 151,- Kč vč. FO. Záloha na FO je velmi nízká, pronajímají se společné prostory v 1. NP., což doložíme příjmem z pronájmu rozpočítaným na jednotku. V rozvaděči je příprava na UPC a zásuvka na modem, parkování je možné v ulici (modrá zóna).

V domě proběhly tyto rekonstrukce: vyregulování hlavního přívodu topné soustavy v domě, výměna uzávěrů vody v jednotlivých bytech dle potřeby, výměna 3 vstupních dveří. V roce 2021 se vymalují společné prostory a vymění podlahové krytiny na společné chodbě domu. V roce 2021/2022 dojde k instalaci čipového systému pro vstup do domů, ve vchodu 2080/11 bude provedena rekonstrukce rozvodu plynu po schválení na shromáždění SVJ (předpokládaná realizace 2022/2023).

Jaké benefity získáte, když se rozhodnete pro koupi? Stanete se prvními majiteli kompletně zrekonstruovaného bytu, na metro to budete mít doslova pár kroků a vše důležité k životu najdete v nejbližším okolí domu. Detaily probereme na prohlídce. Těším se brzy na viděnou v Banskobystrické v Dejvicích.