Komerční trojdům přímo v centru města Černošice, Praha-západ

Nabízíme k prodeji zajímavý komerční trojdům v centru lukrativní lokality města Černošice na rohu ulic Vrážská a Karlštejnská, přímo proti vlakovému nádraží, vedle autobusových zastávek a kousek od cyklostezky.

Dům č.p. 322 s rohovým vstupem má jedno podzemní podlaží, přízemí a obytné podkroví. V 1. NP se nachází cukrárna se zázemím: prodejna (59,4 m²), výrobna (12,53 m²), sklad (21,34 m²) a malý sklad (2,67 m²), kancelář (10,80 m²), umývárna nádobí (7,2 m²), chodba (1,72 m²), toaleta (2,50 m²) a předsíň (1,84 m²). Cukrárna má samostatně řešené vytápění, provozní prostory jsou se vzduchotechnikou. V 2. NP jsou kanceláře. V 1. PP jsou zrekonstruované prostory, které mohou sloužit jako bar. Je zde zaveden vodovod i odvod splašků, prostor je vytápěn krbovými kamny.

Dům č.p. 323 se vstupy z ulice Vrážská je částečně podsklepen (2 místnosti), má přízemí a obytné podkroví. Je zděný se sedlovou střechou, okna jsou převážně dřevěná zdvojená. V 1. NP byla původně prodejna s pečivem se zázemím a zasedací místnost stavební firmy. Obytné podkroví je propojeno s domem č.p. 322 a v celé ploše užíváno jako kanceláře se zázemím. Kanceláře mají centrální počítačovou síť. Vytápění domu je centrální s plynovým kotlem a to pro oba domy (č.p. 322 a 323), pouze cukrárna v domě č.p. 322 má své vytápění. Oba domy jsou cca z roku 1905 a v roce 2005 prošly kompletní rekonstrukcí.

Třetí dům bez č.p., postavený před 17 lety, se nachází na vnitřním dvoře zpevněném zámkovou dlažbou. Dům je patrový bez podsklepení s pultovou střechou. V 1. NP jsou kanceláře a ve 2. NP kancelář a šatny se sociálním zázemím. Dům je vytápěn plynovým kotlem, má přípojku vody, kanalizace a elektřiny. Na dvoře parking pro 4 osobní auta. Přesné rozměry místností ve všech domech zašlu na vyžádání.

Využijte tuto jedinečnou příležitost koupit do vlastnictví komerční nemovitosti přímo v centru Černošic.

PENB:
Klasifikační třída: D
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/(m².rok): 185