3+kk 65,7 m² + balkon 2,5 m² OV novostavba 3. NP výtah neprůch pokoje parking metro B Palmovka 4 min

Přijměte nabídku nového 3+kk (č. 6) o podlahové ploše 65,7 m² + balkon 2,5 m² ve 3. NP nového pětipodlažního bytového domu (kolaudace říjen 2017, v domě 14 bytů) s výtahem v klidné ulici Braunerova, Praha 8 - Libeň. K bytu přísluší parkovací zakladač č. 7 pro 2 auta ve vnitrobloku domu.

Do bytu vstoupíte protipožárními vstupními dveřmi. Vnitřní dveře jsou s obložkovými zárubněmi EBC lakované, vysoce odolné. Z předsíně (8,6 m²) se dostaneme do neprůchozích pokojů: první ložnice (12,6 m²), druhé ložnice (8,3 m²), koupelny s vanou (4,3 m²), samostatného WC (1,8 m²) a obytné kuchyně (28,0 m²). Z obytné kuchyně vstoupíme na balkon (2,5 m²). Na podlahách jsou plovoucí podlahy EGGER. Koupelna je vybavena značkovými zařizovacími předměty a vodov. baterií Grohe, je tu velkoformát. rektifikovaná dlažba a obklad, WC Geberit pod omítkový. Samozřejmostí jsou měřiče spotřebované vody, stejně tak domovní telefon.

Byt má vlastní plynový kombinovaný kotel s programovatelným termostatem, který umožní nastavení denního režimu vytápění. Možnost zcela individuálního programování vytápění zvýší tepelnou pohodu a přinese nemalé úspory nákladů na vytápění. Rozvody topení v provedení z mědi. V koupelně již osazena designová LED svítidla. Byt je orientován na jihozápad do ulice (obytná kuchyně + balkon) a severovýchod do vnitrobloku (obě ložnice), stropy jsou vysoké 2,6 m². Samozřejmostí je internet a kabelová TV (O2), na střeše domu je STA. Parkovat můžete přímo v ulici.

Zastávka tramvaje 150 m od domu, metro B Palmovka 4 minuty tramvají. Za rohem je park Pod Korábem, nedaleko máte sportovní a volnočasový areál Thomayerovy sady a další velké množství zeleně. V okolí např. Divadlo pod Palmovkou, Nemocnice Na Bulovce, dále školy, školky, lékárny, obchody, dětské hřiště.

PENB:
Klasifikační třída: C
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/(m².rok): 81